Je hypotheek oversluiten betekent dat je je hypotheek onderbrengt bij een andere geldverstrekker, of bij je huidige geldverstrekker een nieuwe hypotheek afsluit. Dat kan interessant zijn als de rente lager is dan wat je nu betaalt, als je situatie is veranderd of als je hypotheek niet meer past bij je plannen.
Of oversluiten verstandig is, hangt af van de cijfers. Wij zetten ze voor je op een rij en zeggen het eerlijk als het niet loont.
Wanneer is oversluiten interessant?
Bijvoorbeeld als je rentevaste periode bijna afloopt, als de rente flink is gedaald, als je wilt verbouwen of verduurzamen, of als je na een scheiding de hypotheek op je eigen naam wilt zetten. Is de waarde van je huis gestegen, dan kan een lagere risicoklasse je rente omlaag brengen.
Boeterente en bijkomende kosten
Stap je over tijdens je rentevaste periode, dan vraagt je geldverstrekker vaak een vergoeding: de boeterente. Daarnaast betaal je meestal advies-, notaris- en taxatiekosten. We berekenen wat je in totaal kwijt bent en hoe snel je dat terugverdient met een lagere maandlast.
Rentemiddeling als alternatief
Soms is overstappen niet de beste optie en kun je bij je eigen geldverstrekker de rente laten aanpassen. Dat heet rentemiddeling: je boeterente wordt dan verwerkt in een nieuwe rente. We vergelijken beide routes, zodat je ziet wat voor jou het voordeligst is.
Ook je verzekeringen
Bij het oversluiten kijken we ook naar je overlijdensrisicoverzekering en andere verzekeringen die aan je hypotheek gekoppeld zijn. Zo weet je zeker dat alles weer goed op elkaar aansluit.